5D WITH BIM must have partner

5D BIM

BIM SERVICE

BIM5D BIM

기본적인 3D 모델링에 견적 및 비용 자원을 통합하여 물량 산출 서비스를 제공함으로써
정확한 비용 추정,
예산 책정 및 관리가 가능합니다.

BIM 3D 모델을 기반으로 비용(COST)적인 측면을 고려한
사용자 맞춤형 5D 견적 프로세스 구축

당사는 2013년부터 90여건의 BIM기반 물량산출 업무 수행을 통한 5D BIM의 시간 단축, 정확성 및 업무의 효율성 증대를 위한 TOOL개발을 구축하였습니다. 이를 통한 5D BIM DATA를 현장에서 실질적으로 활용하고 실효성을 강화하기 위한 중장기적인 연구개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 또한, 국내 견적 프로그램 95%이상 점유율을 가진 검증된 사용자 맞춤형 5D BIM을 위한 Add-On Program(고려전산)을 사용하여 모델과 연동한 수량 및 공사비 산출 내역체계를 구축하고 철근, 시공성 및 자재성 ITEM, 부자재, 가설재 등 모델링이 되지 않은 항목은 BIM모델을 활용한 연계 산출을 함으로써 범용성, 사용의 용이성, 정보의 확장성을 확보하였습니다.

5D BIM 도입 조건 및 2D 적산 비교

5D BIM을 도입하기 위해서는 기존 수량산출 방식 대비 정확성, 투명성, 설계변경 대응성, 확장성이 확보되어야 하며 BIM 객체와 연동되는 전용 5D BIM 프로그램이 필요합니다.

구분 기존방법 (2D) BIM 기반 적산 비고
정확성 작업자의 숙련도 및 Human error에 따른 성과물의 수준 차이 발생으로 오류 가능성이 높음 BIM Object를 통한 데이터 기반의 정보추출 및 활용으로 정확도가 높고 오류 발생 가능성이 적음 BIM Model의 표현 수준에 따른 연동율에 의한 성과물 차이 발생
투명성 각 과정에서 명확한 데이터 흐름이 보이지 않음 물량 정보 데이터 시각화 및 추적이 가능하므로 이해관계자에게 투명성 제공 및 신뢰 구축
설계변경 대응성 수정 및 재 산출 과정에 시간적으로 오래 걸리고 오류 잠재 위험성이 큼 모델 수정 후 재 연동 과정으로 설계 변경 시 즉각적으로 데이터 업데이트 가능 BIM 모델의 변경을 전제할 경우 유리하나 지속적인 모델의 관리가 필요함
확장성 추가 데이터나 정보 통합이 어렵기 때문에 공정, 조달, 유지관리 연계 불가 구축된 데이터를 기반으로 다양한 4D, 6D, 7D로 확장 가능 5D BIM Modeling Object의 단계별 원활한 활용 가능
5D BIM 구현을 위한
프로그램 구성 시스템

Revit을 운용한 BIM모델링 객체 정보를 기반으로 물량산출과 관련한 정보를 취득하고 활용하여 산출 Add-In프로그램(KOREASOFT-BIM)과 연동하여 수량 산출

모델링 Solution
  • AUTODESK REVIT
    • 공종별 모델링 및 통합모델링 구축
    • 구조, 마감, 기계, 전기 물량산출 ADD-IN
물량산출 Solution
  • KOREASOFT-BIM
    • 건축, 구조 산출 프로그램
      RC 8
      FIN 8
    • MEP 산출 프로그램
      MQC 8
      EQC 8

5D BIM에서 물량산출 전용
ADD-IN프로그램의 필요성

  • BIM SOLUTION의
    물량산출 기능의 한계
  • 모델과 연동한
    내역체계 구축
  • BIM 모델을 활용한
    정확한 물량산출
  • 미산출 내역 항목에 대한
    수량 산출
  • 물량산출 최종 취합 및
    내역 생성
  • 복잡한 물량의
    체계적 관리

5D BIM PROCESS

  • 1. 설계도서 인수
  • 2. 적산조건 확인
  • 3. DB 구축
  • 4. 도면 링크
  • 5. 모델링
  • 6. 통합 모델링
  • 7. 도면오류검토
  • 8. 사전 시공성 검토
  • 9. 수량산출 및 단가조사
  • 10. 수량산출 집계
  • 11. 내역서작성 및 제출
BIM 수량 취득 구분 기준

5D BIM은 BIM 모델을 기반으로 수량 정보를 취득하는 것을 기본으로 하나 내역서 상의 모든 항목을 모델링화 하면 파일 용량의 과다로
시스템 성능 저하, 파일 저장 및 관리의 어려움 및 모델 관리의 복잡성 증가 등으로 원활한 업무 진행이 어렵게 됩니다.
5D BIM은 모델의 디테일을 조절하거나 불필요한 데이터를 삭제하여 모델의 최적화를 실현하여야 BIM 모델 기반의 원활한 수량산출 업무를 수행할 수 있습니다.
이 때, 수량산출을 위해 모델로부터 취득할 수 있는 정보 유형은 5가지로 구분할 수 있습니다.

Type 정의 모델링 여부 링크 여부
A 모델이 있으며, 항목에 대한 내역정보를 BIM 객체에서 얻을 수 있는 경우
모델링 기본치수정보(A,L,H,V)수량을 활용한 산출
예) 콘크리트, 타일붙이기, 방수, 석재, AL시트 및 복합판넬, 내외벽 미장, 콘크리트 면처리, 창호		 O O
B 모델이 있으며, 항목에 대한 내역정보를 BIM객체의 정보와 추가 정보를 복합적으로 활용
모델링 변형치수(기본치수에 산식변형, 단위 환산)수량을 활용한 산출
예) 철골, 시멘트벽돌쌓기, 유리		 O O
C 모델링 없으나 항목에 대한 내역정보를 BIM객체의 수치정보를 통해 얻을 수 있는 경우
모델링의 데이터를 활용하여 간접 수량산출
예) 거푸집, 하드웨어		 X O
D 모델이 없으나 항목에 대한 내역정보를 BIM객체의 정보와 추가 정보를 복합적으로 활용
모델링되어 있는 데이터를 바탕으로 간접수량산출
예) 철근, 부자재(시멘트, 모래 등)		 X O
E 모델링 없으며, 항목에 대한 내역정보를 BIM객체에서 얻을 수 없는 경우
도면 정보를 기반으로 수작업에 의한 수량산출
예) 강관동바리, 내부수평비계, 먹메김, 규준틀 설치, 코 킹		 X X
모델링 표현 요소의 차이
  • 설계와 견적BIM 구축에 관점과 입장의 차이가 존재하며, 그에 따른 모델링 결과물 또한 다릅니다.
  • 설계 BIM은 도면화를 통한 설계도서의 정합성을 목적으로 추진되며, 상세 디테일은 별도로 관리합니다.
  • 견적 BIM에서는 내역 항목에 기초한 보다 상세한 구분이 필요합니다.
설계 BIM
  • 설계도서의 정합성
    여러 구성요소를 하나의 복합객체 구성
견적 BIM
  • 정밀한 수량산출
    내역 항목에 필요한 복수의 객체로 분리

설계 BIM데이터의 견적 BIM 데이터화

5D BIM의 도입효과

  • 비용 관리의 향상
    5D BIM은 3D 모델과 연계된 물량산출 데이터를 사용하여 설계단계부터 시공단계까지 정확한 물량산출을 통해 비용을 추정할 수 있습니다.
    설계변경이나 자재 비용 변화에 빠르게 대응하여 예산관리를 할 수 있습니다.
  • 물량산출 데이터의 시각화와 양방향 검증
    5D BIM을 통한 물량산출 데이터를 시각적으로 확인 가능함으로써 모델 선택 시 해당 부재의 물량산출서 확인 등 양방향 검증 기능을 수행합니다. 이러한 기능은 각 부재의 산출근거 확인 및 해당위치 파악이 용이합니다.
  • 물량 데이터의 정확성과 자동화
    5D BIM은 설계 모델을 기반으로 물량 데이터를 산출하기 때문에 수작업 오류를 최소화하고 물량 데이터의 정확성을 크게 향상시킵니다. 설계 변경 시 모델 수정을 통해 자동으로 물량 데이터를 갱신하여 프로젝트 관리의 효율성을 높입니다.
  • 물량 비교 검토 관리
    5D BIM은 설계 모델에서 정확한 물량 데이터를 산출하여 프로젝트의 여러 설계 대안에 대해 물량을 세부적으로 비교하고 분석할 수 있습니다. 이러한 기능은 설계 변경, 자재 선택, 공정 계획 등에서 최적의 의사 결정을 지원하며 정확성, 효율성, 투명성을 향상시킴으로써 최적의 자원 및 비용 관리를 가능하게 만듭니다.
  • 설계변경 및 리스크 관리
    5D BIM은 설계 변경에 따른 실시간 업데이트, 변경 영향 분석, 물량 및 비용 변화 보고서를 생성하여 관리 효율성을 향상시킵니다. 또한, 프로젝트 초기 단계에서 충돌 감지, 시뮬레이션을 활용한 설계변경에 따른 예산 초과 등 잠재적인 리스크를 예측하고 설계 변경으로 발생할 수 있는 문제를 최소화합니다.
  • 비용 절감 효과
    5D BIM은 설계, 시공, 유지관리 전 과정에서 비용 절감 효과를 제공하며, 이는 정확한 물량 데이터 관리, 설계 변경 대응. 효율적인 종정 및 자재관리 등을 통해 실현됩니다. 또한 설계 초기 단계에서 구조, 건축, 설비, 전기 간의 충돌을 사전에 감지하여 예상치 못한 시공 비용 상승을 방지합니다. 이를 통해 전체 프로젝트의 예산 초과를 방지하고, 보다 경제적이고 안정적인 수행이 가능합니다.
건설 프로세스에서 5D BIM을 구현하는 것은 많은 건설회사가 디지털화를 향한
가장 기초적인 단계입니다.

5D BIM은 새로운 물량 산출 방식을 제공하며 프로젝트의 원가에 대한
더욱 정확하고 스마트하고 강력한 원가 절감 효과로 더 많은 수익성을 창출하는 강력한 기술입니다.